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>>他山之石
---節能減碳手法
徐源德
環保署節能減碳行動標章審查委員
最近評審了一個公寓大廈，他們的節能減碳手法真妙，提供各位夥伴參考。
絕大多數的公寓大廈都是採用間接重力給水，也就是先儲存在下水池，然後利用馬達泵浦動力揚水至屋頂水塔，再利用水塔的自然壓差將自來水供應給樓下各用戶。
這個大樓因為剛好僅有地上五層，且自來水進水壓力足夠，所以大樓就修改管路，讓自來水自然流入大樓頂樓水塔(無須電力)，然後再利用重力給水將自來水同樣的供應給各戶。
大樓也擔心萬一有一天自來水壓力不足，將無法將自來水送至屋頂水塔，所以並未將原有的揚水泵浦拆除，而是設計了自動控制，當萬一屋頂水塔水不夠時，就自動啟動原有之泵浦，利用動力將自來水送至屋頂水塔。
這個方式對於這棟建築物來說，真是絕妙。供各位夥伴參考。
  
僅地上五層
揚水泵浦
>>台中市103年度優良公寓大廈得獎名單
台中市103年度優良公寓大廈頒獎典禮，已於10/28假長榮飯店舉辦
公寓大廈名次獎
(22個單位)
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組別 |
公寓大廈名稱 |
得獎獎項 |
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新生類小型組 |
惠宇天青管理委員會 |
第一名 |
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優生活公寓大廈管理委員會 |
第二名 |
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美術觀道社區管理委員會 |
第二名 |
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順天帝璟管理委員會 |
第三名 |
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新業大器管理委員會 |
第三名 |
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宏台美術館管理委員會 |
第三名 |
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新生類中型組 |
皇家莊園管理委員會 |
第一名 |
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大城興大湛管理委員會 |
第二名 |
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林鼎跨界大廈管理委員會 |
第三名 |
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新生類大型組 |
大謙管理委員會
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第一名 |
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鄉林新月灣管理委員會 |
第二名 |
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世紀凱悅管理委員會 |
第三名 |
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青壯類小型組 |
創造之旅公寓大廈管理委員會 |
第一名 |
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蘭坊管理委員會 |
第二名 |
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青壯類中型組 |
以民為主管理委員會 |
第一名 |
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賽茵斯林園大廈管理委員會 |
第二名 |
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青壯類大型組 |
太子國寶管理委員會 |
第一名 |
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大俊國社區管理委員會 |
第二名 |
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惠宇皇家尊爵社區管理委員會 |
第三名 |
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風華再現組 |
中港世貿天下大樓管理委員會 |
第一名 |
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瑞聯天地G區管理委員會 |
第二名 |
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海德堡藝術廣場管理委員會 |
第三名 |
二、公寓大廈特色獎
(22個單位)
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組別 |
公寓大廈名稱 |
特色獎項 |
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新生類小型組 |
豐邑科博行館二期管理委員會 |
組織經營 |
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精銳米蘭社區管理委員會 |
管理維護 |
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天琴管理委員會 |
管理維護 |
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四季天韻管理委員會 |
管理維護 |
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大塊先生管理委員會 |
管理維護 |
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惠宇科博仰森管理委員會 |
社區營造 |
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久樘香堤管理委員會 |
社區營造 |
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一即一切管理委員會 |
社區營造 |
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親家居禮管理委員會 |
節能減碳 |
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元城三穗管理委員會 |
節能減碳 |
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新生類中型組 |
水悅社區管理委員會 |
組織經營 |
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惠宇青田管理委員會 |
管理維護 |
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富宇四季管理委員會 |
管理維護 |
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新生類大型組 |
佳茂文心會館管理委員會 |
組織經營 |
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親家愛敦閣管理委員會 |
社區營造 |
|
中港首璽管理委員會 |
節能減碳 |
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青壯類大型組 |
虎嘯國民住宅中村住宅管理委員會 |
社區營造 |
|
風華再現組 |
三宅人生花園名廈管理委員會 |
管理維護 |
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近水樓台三期管理委員會 |
管理維護 |
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瑞聯天地E區管理委員會 |
社區營造 |
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生活藝境管理委員會 |
綠美化 |
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美村黎明大廈管理委員會 |
節能減碳 |
三、公寓大廈入選獎
(3個單位)
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組別 |
公寓大廈名稱 |
獎項 |
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新生類小型組 |
MOMA管理委員會 |
入選獎 |
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上城管理委員會 |
入選獎 |
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新生類大型組 |
親家時上TOP管理委員會 |
入選獎 |
四、公寓大廈管理維護公司 (22個單位)
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管理維護公司 |
輔導獲獎社區數 |
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集合公寓大廈管理維護股份有限公司 |
5 |
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富士康公寓大廈管理維護股份有限公司 |
4 |
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台灣國際公寓大廈管理維護有限公司 |
4 |
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東京都公寓大廈管理維護股份有限公司 |
4 |
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虹邦公寓大廈管理維護股份有限公司 |
4 |
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中聯公寓大廈管理維護股份有限公司 |
3 |
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居之友公寓大廈管理維護股份有限公司 |
2 |
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鴻鑫公寓大廈管理維護有限公司 |
2 |
|
奧迪斯公寓大廈管理維護有限公司 |
2 |
|
天誠公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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理和公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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和興公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
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立家公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
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御境公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
|
齊家公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
|
騎士公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
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藍海公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
|
亞太公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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伯克錸公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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鼎積公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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太子公寓大廈管理維護股份有限公司 |
1 |
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馨宇公寓大廈管理維護有限公司 |
1 |
五、建設公司
(13個單位)
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起造人(建設公司) |
推薦社區數 |
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惠宇建設股份有限公司 |
3 |
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太子建設開發股份有限公司 |
2 |
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豐邑建設股份有限公司 |
2 |
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由鉅建設股份有限公司 |
1 |
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宏忠建設開發股份有限公司 |
1 |
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佳茂建設股份有限公司 |
1 |
|
林鼎實業股份有限公司 |
1 |
|
鄉林建設事業股份有限公司 |
1 |
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順天建設股份有限公司 |
1 |
|
悅騰建設股份有限公司 |
1 |
|
新業建設股份有限公司 |
1 |
|
親嘉開發股份有限公司 |
1 |
|
盛亞建設股份有限公司 |
1 |
>>法令動態
：
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第三點修正草案總說明
(資料來源：pip.moi.gov.tw)
近來區分所有建物共有部分項目態樣繁多，個別建案所設計規劃共有部分之內容、位置及範圍均不盡相同。為積極處理區分所有建物地下停車場之登記面積及公共設施比例持分事宜，並考量行政機關介入當事人私權約定內容，恐違反私法自治及契約自由原則等法律規定，在相關法令未修正前，為提供消費者更公開及透明之資訊，爰將停車空間面積計算方式及占共有部分總面積之比例，增列於「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第三點，以為因應。其修正要點如下：
一、停車空間面積應列明計算方式。
二、停車空間如無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。
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這種車位算幾坪? |
三、
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項修正詳細如附件(附件.doc)
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