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>>法令動態─屋頂空調冷卻水塔是否為違建?

有關建築物頂部所設置之冷卻水塔，將透過公寓大廈社區管委會宣導要求自主安全檢查與防護，如涉及違建則依「臺北市違章建築處理規則」辦理。

       有關建築物頂部所設置之冷卻水塔，將透過公寓大廈社區管委會宣導要求自主安全檢查與防護，如所設置之冷卻水塔涉及違建，則依「臺北市違章建築處理規則」規定，84年1月1日以後之新違建將逕依上述規則查報；另83年12月31日以前之既存違建或既存違建在原規模之修繕行為，得列入分類分期程序處理，予以拍照存證，免予查報處分；同規則第21條：「設置一般經常使用之儲水器符合下列各款規定者，應拍照列管：一 使用權利之規定：設置屋頂型儲水器須經直下方各層全體所有權人同意。二安全之規定：（一）容量大小：容量為二千二百公升以下。（二）高度：總高度（儲水器與其支撐構架）為二公尺以下。（三）位置：1.地面型：不得占用巷道、騎樓、無遮簷人行道、法定停車空間、防火間隔（巷）及開放空間等。2.屋頂型：(1)設置於屋頂平臺者，應距女兒牆外緣二公尺以上。(2)不得設置於違建上方。(3)設置於屋頂突出物上方者，與屋頂突出物（含樓梯間、機械房）高度合計不得超過九公尺，並應距建築線（含地界線）二公尺以上，且需加強支撐腳架之固定，以防止傾倒及脫落。3.數量：總量上不得危害公共安全。三 景觀之規定：不得妨礙市容觀瞻等情形。儲水器容量、高度超過前項規定者，準用前條規定辦理。」，有關屋頂設置水塔當須符合前述規定，否則將查報拆除。

資料來源：臺北市建築管理工程處公寓大廈科

>>法令動態─北市無障礙住宅補助 最高41萬

【網路地產王/綜合報導】北市率全國之先，推動「無障礙住宅」補助計畫，只要是北市6層樓以上，或5層樓以下達50戶的集合住宅，以及住商混合且供住宅使用比例3分之2以上的公寓大樓，皆可提出申請，每案最高補助41萬元，4月15日開放受理申請。詳情可上建管處網站查詢，或電洽1999轉8395。

北市建管處長張剛維提醒，凡是102年以後申請建照的建物、開徵豪宅稅的豪宅，又或是海砂屋、都更事業計畫核定等建物，則不予補助。

建管處使用科長洪德豪表示，集合住宅因所有權人多，改善困難度高，因此希望透過補助當誘因，誘導社區自主改善，目前全市約有5279件列管案件，屬6層樓以上，或5層樓以下達50戶的集合住宅。

張剛維表示，今年共編列2300萬元預算，推動無障礙住宅補助計畫，補助施作部分主要是私有住宅的公共空間，補助項目包括室外通路、避難層坡道、室內道路走廊、升降設備、輪椅升降台、出入口等六大項。

資料來源：網路地產王