物業夥伴電子報 第150期 (102.08.09)
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  物業夥伴電子報 第150期102.08.09  
     
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消防泵浦補充水槽維護更新實例
   
     
台中工務經理 陳永斌(甲電20380、防火管理人99防初訓字第6805號)
   
        幾乎所有大樓都有各式消防泵浦,例如幾乎都有室內消防栓、11層以上會有灑水、地下室有泡沫。這些消防水滅火系統都需要靠消防泵浦來供應水壓。    
             
       
所謂泵浦,就是將水搬運的設備,如圖示2。而動力來源是馬達(圖示18)
而因為需要將底部的消防水抽上,就需要補充水箱(圖示14),平常補充水箱會充滿水,所以雖然補充水箱材料採用鋼材上漆,仍難免三五年後就因嚴重生鏽而破孔導致需要更換。
解決上述問題是更新,但更新後三、五年可能又損壞,所以可以考慮更換為不銹鋼材質,才是一勞永逸的解決。
   
               
 
 
               
 
 
               
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公寓大廈組織報備表單
   
             
        公寓大廈組織報備有三個時機點,第一次成立管理組織(亦為起造人依照公寓大廈管理條例28條召集之區分所有權人會議中選任管理委員)、定期改選(任期一至二年)、以及臨時改選三種時機。    
               
        在組織成立或變更時,應向主管機關報備。相關書表可參考台北市政府下載網站, 其中有首次報備與改選報備等多項相關書表,可提供參考。    
               
       
區分所有權人會議中選任管理委員實況
   
               
 
 
               
 
 
               
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