公寓大廈管理委員會會與各種廠商會有許多契約的關係，絕大部分都是採用書面契約委託的關係，公寓大廈常見的合約有以下可供管理委員會參考：

NO	廠商種類	官方版本(超連結)	說明
1	保全公司	駐衛保全定型化契約範本	行政院消保會訂定
2	公寓大廈管理維護公司	公寓大廈管理維護公司受任管理維護業務契約範本	內政部87.6.3台內營字第8771990號令發布
3	電梯、機械停車公司	建築物昇降機維護保養紀錄表及安全檢查表	內政部95.3.6台內營字第0950800053號令訂定發布
4	建築物公共安全檢查簽證及申報	臺北市建築物公共安全檢查簽證及申報委託契約範本	台北市政府公告

1.

按照管理委員會的選擇與決議選擇適任優良的廠商。

2.

合約會有一定的期間，如果委員會覺得廠商不適任，應可以主張預告一定期間後終止合約，而不必負擔廠商缺失之舉證責任或者不合理的賠償責任。畢竟委員會不是偵探社，實在不容易就缺失具體舉證。就消費者立場來看，如果覺得廠商不合宜，就應該有經過一定期間預告後終止合約之權利。

3.

查核公司名稱等資料是否與經濟部登記一致? 也提醒目前已經取消營利事業登記證制度，營利事業資料查詢請上經濟部網站 http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do

4.

每月各種廠商都會來請款，建議各種廠商應該依照契約約定附上本月份工作項目的紀錄，本文中除了上述各種契約範本外，以下整理了一些可以參考使用的表格，說明如下:

防火閘門的使用時機是具有防火時效的分間牆或者是防火區劃，因裝設通風或空調風管時，風管若貫穿該分間牆，即會造成此防火區劃構造破壞，因此需要在貫穿分間牆的部位裝設具有防火時效的防火閘門

貫穿防火區劃牆壁或樓地板之風管，應在貫穿部位任一側之風管內裝設防火閘門或閘板，其與貫穿部位合成之構造，並應具有一小時以上之防火時效。

因應時代不斷推進，舊型社區較無法與新型社區相互競爭，為使各

組間之競爭力及立足點趨近平等，並縮短各組間之差距，故參選社區應

就以下規定，選定組別報名參加評選，不得跨組報名。

（一）86年底前領得使用執照之社區組

（二）87年以後領得使用執照之小型社區組（149戶以下）

（三）87年以後領得使用執照之中型社區組（150戶以上至299戶）

（四）87年以後領得使用執照之大型社區組（300戶以上）

貳、時程

一、報名時間： 100年 5 月 9 日 起 至 6 月 10 日 止。

二、報名書表：如活動說明。

三、初選： 100年 6 月 30 日前評選出進入複選之社區。

四、決選： 100年 7 月 20 日 至 8 月 31 日。

（一）至入圍複選之公寓大廈住宅社區實地評選。

（二）開會評定各類管理維護優良公寓大廈得獎社區。

請各位參加的夥伴留意報名時間，活動全文請上新北市工務局網站查詢。

2011年4/20-22第十四屆台北國際安全博覽會

亞太智慧建築科技發展論壇-講義資料已開放下載，內容共有：

台灣智慧建築科技的創新應用與發展 台灣智慧建築協會/溫琇玲 理事長

【主題演講二】

大陸智慧建築發展現況 中國建築業協會智能建築分會/ 黃久松 會長

【主題演講三】

Home Network的發展方向 Korea Association of Smart Home/尹基權 顧問 

韓國智慧居家最新設計規劃與應用案例分享 Samsung 首爾通信技術 ( 株 ) 海外部/金星均 課長 詮博實業 / 柳健堂 總經理 

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