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| 物業夥伴電子報 第八十四期 99.07.22 | |||||||||
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>>夥伴問題精選 |
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一、 |
委員會是否要與建商完成點交才能領到法定基金？ 又該基金計算標準為造價之一定比例，造價如何計算？ | ||||||||
| 1. | 造價乃各縣市政府規定的，俗稱法定造價，也就是說要依據各縣市建築物造價標準來看，
例如以台北市造價標準, 鋼筋混凝土造九至十二樓,每平方公尺7200元. 圍牆每公尺1260元等等 |
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| 2. |
法定基金當然是雙方依據公寓大廈管理條例18條: 依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣 (市) 主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣 (市) 主管機關報備，由公庫代為撥付。 |
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| 二、 | 地下室防火鐵捲門屬於公安申報或是消防申報檢查內容? |
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| 防火鐵捲門屬於公安申報中的防火避難類中的防火區劃設施,但是偵煙探測連動裝置屬於消防申報檢查項目 | |||||||||
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驅蚊燈介紹 |
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| 不用特殊的燈具，僅僅數百元就有驅蚊的效果喔 | |||||||||
驅蚊燈泡(bug lite)的原理發想，就是把昆蟲在夜間喜愛回集的500(mμ)以下的光波長加以截斷，以致於當蚊蟲一旦進入光源照射範圍內，眼前會突然陷入一片黑暗，暫時失去視覺功能，藉此達到驅蚊效果。 |
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光是一種電磁波(electro-magnetic radiation)，具有波長(wavelength) 。可視波長範圍380nm~780nm，此範圍內的光稱為可見光。 |
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蚊子對人類可見光之趨光性為：紫光＞藍光＞綠光＞黃光＞橙光＞紅光，所以利用藍紫光來吸引蚊子，紅橙光（橘黃色）來驅散蚊子。 |
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蚊蟲用黃色燈管 | ||||||||
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