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| 物業夥伴電子報 第七十五期 99.04.01 | |||||||||
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夥伴問題精選： |
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壹、電梯用電如何計算? |
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電梯用電有三個部份，捲揚機、燈光、風扇（或專用冷氣）。 舉例，1000W的吹風機連續吹頭髮一個小時是一度電。跟使用電壓沒有關係。 那電梯的負載多少呢？ 電梯捲揚機就是馬達，假設樓高13F~B2F 15停，11KW，P10-700kg-CO-105m/min 車廂照明假設100W，這樣合計13,140W，所以電梯運轉一小時耗電13.14度電，假設一度電4元，那就是52.56元。至於一天電梯運轉多久時間，就看各大樓使用狀況了。 假設每次搭乘電梯要20秒，（叫車10秒、乘坐10秒），那每次耗電為20秒/3600秒*52.56元＝0.29元 |
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捲揚機11,000W |
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風扇40W |
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貳、火場逃生小常識，安全門推還是拉？ |
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火場中逃往避難層，都是推開安全門才是通往避難方向喔。 因為根據建築技術規則建築設計施工編第 76 條： 圖解： |
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| 圖文：台中分公司消防設備士林晉逸 | |||||||||
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| 參、電梯防震專業知識 | |||||||||
最近地震頻傳，電梯運轉安全而言，導軌與托架間放置雙ㄇ型墊片此墊片之功能除調整導軌相關尺寸外，還有地震時防導軌固定之導軌夾脫離的功能。如果電梯安裝漏裝，可能導致地震搖晃時導軌脫離托架。電梯維護應列為重點查核項目。 |
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| 圖文：新竹服務處主任陳國銘（電梯檢查員、升降設備技術士） | |||||||||
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| 「公寓大廈維護修繕費用補助」即日起至6/30受理申請 | |||||||||
| 張貼時間：2010/3/24 下午 06:03:38 | |||||||||
| 資料來源：臺中市政府 | |||||||||
臺中市都發處表示，為加強公寓大廈的管理維護，特別依 照公寓大廈管理條例第十條第三項規定訂定「臺中市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助辦法」，針對公共環境清潔衛生的維持、公共消防滅火器材 維護、公共通道溝渠及相關設施維護修繕的補助，只要是依照公寓大廈管理條例已成立管理委員會或推選管理負責人，並向臺中市各區公所報備有案之公寓大廈，若 有實際維護修繕需要與作為者，即日起可向市府提出補助申請。 公寓大廈管理委員會或管理負責人填具申請書，可至(市府都市發展處─住宅服務─公寓大廈─下載專區)網頁查詢下載並檢附相關文件向市府提出申請 (http://work.tccg.gov.tw/UrbanIndex_NEW/Web/Index.aspx)。由於預算有限，本次公告申請的截止 日期為99年6月30日，市府接到申請後，將由都市發展處住宅管理科先行初審，符合規定者提送「臺中市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助審 查小組」審查，審查通過者依規補助，至額度用完為止。如有相關疑問，請洽市府都發處住宅管理科，電話(04)22289111轉1851~1853。 |
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