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大樓地下室的泡沫原液需要定期更換嗎？「類似乾粉滅火器」

不需要！法令上並沒有規定多久需要更換一次泡沫原液，只是泡沫原液應該保持應有的存量以及品質；如果存量減少或者變質，自然需要補充或者更換。

在實務上，泡沫原液在三、五年內變質的機率很少；大部分是泡沫薄膜破裂故障導致原液減少或者變質。【請參閱下圖】

在公寓大廈管理條例第三次修正（92.12.31）時；第五十七條明定如下：

起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。

前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。

目前台北縣市的公寓大廈報備事務，針對今年1月2日以後取得使用執照的公寓大廈的報備；都已經開始要求依照條例的五十七條需要進行公設點移交並且見證，在今年1月2日以後取得建築執照的大樓，建設公司依法需將法定提撥基金提存於公庫，等待管理委員會成立以後，並且完成點交後，公庫才會把這筆法定基金撥付給管理委員會；如此可知點交事務跟管理委員會的關係更加密切。

緩降機避難器具，是火場逃生時很重要的設備之一；在之前發生的蘆洲大囍事大樓火災當中，讓我們認識了它。但是有關它的法規認定及使用，我們應該深入去瞭解。

一、法令：最新緩降機設備已經開始由消防署委託之「財團法人消防安全設備中心基金會」辦理型式認可審查及個別認可作業了。舊的緩降機產品經內政部消防署消防安全設備審核認可書到期即停止適用。

二、說明 :消防機具、器材及設備平日雖備而不用，然於火警發生時須能充分發揮初期滅火、警報預警、引導逃生避難等功能，因此為有效確保消防機具、器材、設備之設置功能，依據「消防機具器材及設備認可作業要點」之規定，規範消防機具器材及設備應實施型式認可及個別認可，經認可合格者，即發給認可標示，以達到確保消防機具器材及設備品質之目標。至於尚未公告實施認可品目，現階段係由「內政部消防技術審議委員會」進行審議，經審查合格者發給審核認可書，以保障消防安全設備之品質。

發文日期：中華民國九十年十二月四日發文字號：台（九十）內消字第九○六三三四五號

主旨：公告「緩降機」為應實施認可品目，並自九十一年四月一日起實施。

依據：「消防機具器材及設備認可作業要點」第二點規定辦理。

1. 有關本項產品技術規範、試驗方法及判定基準等相關規定，依本部函頒之「緩降機認可基準」辦理。

2. 本項產品已領有本部核發之「消防安全設備審核認可書」者，其有效期限以至該認可書所登載之效期為止。

【第十一期】電梯可不可以裝設刷卡管制？

公寓大廈內的電梯，常常為了門禁安全；會裝設刷卡、

或者密碼管制等措施。是否合宜？

簡單的說，建築物的電梯（法定名稱叫做昇降機）分為兩種：

一般用昇降機及緊急昇降機。

參酌建築技術規則之建築設計施工篇中有關昇降機的相關規定；尤其是參閱「緊急昇降機」的設置標準；在使用管理維護上，需要注意緊急電源、通話裝置平日的檢查與維護。另外因為緊急昇降機乃因應緊急救難救災之設置目的；所以不得裝設任何刷卡管制的措施；（請參酌行政院函88年10月15日臺88專字第90419號）

建築技術規則建築設計施工篇第五十五條（昇降機）昇降機之設置依左列規定：
一、六層以上之建築物，至少應設置一座以上之昇降機（電梯）通達避難層。建築物高度超過十層樓，依本編第一○六條規定，設置可供緊急用之昇降機。
二、機廂之面積超過一平方公尺或其淨高超過一‧二公尺之昇降機，均依本規則之規定。但臨時用昇降機經主管建築機關認為其構造與安全無礙時，不在此限。
三、昇降機道之構造應依左列規定：
𣇈昇降機道之出入口，周圍牆壁或其圍護物應以不燃材料建造，並應使機道外之人、物無法與機廂或平衡錘相接觸。
　機廂在每一樓層之出入口，不得超過二處。出入口之樓地板面邊緣與機廂地板邊緣應齊平，其水平距離在四公分以內。
四、其他設備及構造，應依建築設備編之規定。

【第十二期】低頻噪音自94年7月1日開始管制

200HZ以下的低頻噪音，縱然音量不大，但是因為嗡嗡的聲音，會有「魔音穿腦」的感覺，這種低頻噪音的來源有空調冷卻水塔、抽水馬達、空調系統，甚至電梯都可能有這種現象。

以往這種低頻噪音，是無法可管制的；但是從七月一日起，環保署已經開始管制了。未來若超過管制標準者，最高可處以新台幣三萬元罰鍰。台灣將實施的低頻噪音管制標準，將是國際間首創的強制性管制方法。
低頻噪音管制標準規定，住商混合區及工業區的低頻噪音最高不得超過四十分貝、純住宅區最高不得超過三十分貝；未來營業、娛樂場所及住宅區內若發現有違反標準者，將被處以三千元至三萬元不等罰鍰，甚至予以停業或停止使用處分。

7月1日起，環保署即將管制娛樂場所、營業場所低頻噪音，為使業者事先了解自身場所中噪音源（冷卻水塔、發電機、抽水泵、抽（排）風機、pub及卡啦OK音樂聲）低頻（20~200Hz）噪音現況及於法令執行前做好防制工作

娛樂場所、營業場所低頻噪音違反噪音管制標準，將除處新臺幣3,000元以上3萬元以下罰鍰。(資料來源：環保署)

低頻噪音諮詢及輔導專線:
台北市政府環境保護局（02）27287247台中市環境保護局（04）22291751
台北縣政府環境保護局（02）82835112台中縣環境保護局（04）25266034轉3200、3222

【第十三期】大樓水肥可否請清潔隊清理{台中訊}

已於9/2電話連絡台中市環保局，詢問關於社區水肥清運的問題，得到答案是：可以跟各區清潔隊聯絡清運時間及地點。

依往例經驗，通常垃圾清運是由環保局清理時，都是免費不另行收費，至於很多社區已經委託民營清運公司清理垃圾，是否仍可改由委託環保局清理社區水肥？此點則須跟其各區清潔隊聯絡，但聽說是沒辦法的；原因為一般大樓水費內含有垃圾清運費，該費用是由市政府收取，所以，清運垃圾、水肥是免費的。但是，社區委託民營業者時，已將該費用取消了，也就是說清潔隊不太願意做這無償的工作。

相關訊息可上台中市環保局網站http://www.tcepb.gov.tw/；從服務項目中清潔隊所服務項目內察看即可看到水肥清運的服務項目。

【第十四期】相關民生訊息

經濟部核定電價7月1日起調漲，平均調幅5.8 %

(中央社報導) 95/05/29

23年未調漲的電價確定要在七月一日調漲；經濟部5月29日上午召開電價諮詢委員會，核定電價調整方案，每月用電在330度以下不調漲，平均調幅5.8 %。

台電公司提報的電價調漲建議案有兩項，方案一為每月用電在330度以下不調漲，平均調幅5.8 %；方案二為每月用電400度以下不調漲，平均調幅5.62 %；實施日期建議自7月1日貨下月電價結束後實施。台電同時建議未來將下月電價延長一個月。

電價諮詢委員會當天上午經過兩個多小時會商，擇定台電提報的調整方案一，同時決定夏月(6月~9月)電價維持現行的四個月，不延長。

PS：一度電=1000W吹風機連續吹一小時的電